南京楼市狂欢盛宴：中海江南玖序领首开销许，海玥万物 3 号楼开盘

昨天，中海江南玖序拿到手了首开1、3、7号楼那137套房子的预售证，还发布了四种户型。这事儿给南京房市“第四代住宅”阶段添了新篇章。虽然一堆新盘要亮相，真的敢开盘的却没几个。中海江南玖序这么一来，算得上是第一个敢闯的项目，真的挺让人对后市好奇期待。

一、首开的意义与市场信号

中海江南玖序首次开盘，不只是推出了137套房，更重要的是它传递出一个重磅市场讯号。从九月底开始，南京房价要迎来一轮开盘热潮，这对想买房的人绝对是好事儿。大家对“第四代住宅”的期待已经爆表，但真正敢于开盘的却很少。中海江南玖序这一开，就像是给低迷市场打了一剂强心针，让大家又对未来新房有了盼头。

七万六八千八每平的首开价，价格还蛮公道的，看得出来开发商是想用低价来吸引买房的人。这样一搞，能快点儿卖完，又能带动点市场，把想买房的给激发起来。中海江南玖序这回首开，敢这么干，还挺有勇气的，给它后来的楼市打了个好基础。

二、市场竞争与购房者心理

在现在这个市场情形下，买房人的心态是个关键点。虽然中海江南玖序开盘挺有魄力的，但不少买房人还在边看边想。新楼盘要来了，很多人心里都在嘀咕：“这新房到底划不划算？”这时候，买房人的心理作用就大了。要是同等条件的二手房价格合适，新楼盘的销量肯定受影响。

在这个节骨眼上，中海江南玖序为啥首开？就是为了打消大家对买房的纠结。开发商给的便宜价，就是想吸引那些对价格在乎的买房人，好让整个市场热乎起来。有了竞争，买房人才能清楚自己咋选，这对楼市的健康跑简直就是关键！

三、豪宅市场的现状与未来

最近河西的豪宅界变了不少。虽然大多数豪宅的价格还是7万/平米以下，但有几个好盘卖得挺火，让大家看到了市场的潜力。就拿海玥万物的330平米复式来说，能卖到7.27万/平米，给买房的人吃了个定心丸，证明了高端房还是有市场的。

在这种竞争超激烈的市面上要出头，光靠产品的高端和好位置可不行。买房的人最想要的是份安心，这安心大体是靠周围的行情来说话的。中海江南玖序这么个新豪宅，想在路上站稳脚跟，关键看它能不能把附近的二手房价带上去。

四、市场的反应与购房者的选择

市场一火，买房的folks选择也跟着变。就像江宁小龙湾那边的仁恒龙湾刚开盘，不到几天，85%的房都让人买走了，开发商们赶紧慌了神。这势头一看，买房的肯定更想看看新盘，说不定直接就把心给定下来了。

市场的波动老是在左右着买房人的心。就拿万科金域国际来说，房价在8月来了一波猛涨，这跟仁恒龙湾那边热销是不是有点关系，挺让人琢磨的。买房的时候，不光是新开盘的价看齐，还得研究下周边二手房的买卖行情，这种思量也给买房选择加了点添头。

五、未来的展望与市场的期待

中海江南玖序一开盘，市场上就要多起来第四代住宅了。买家的新选择就要来了，开发商也想着怎么能在市场里立稳脚跟。楼市的将来怎么样还说不准，不过肯定的是，市场肯定是越活跃了。

买房的得悠着点，得盯着市场的动向，想清楚咋选。开发商也得变通点，跟着市场走。不管是新房还是旧房，买房的都想找到心满意足的地儿，圆个安居梦。

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